“经理，按照物业服务合同，物业有义务维护小区公共区域的安全，包括高空坠物的防范。”我看向物业经理。
“如果物业没有尽到相应的安全保障义务，也应当承担相应的责任。”我语气平静，但字字清晰。
物业经理的脸色瞬间变得煞白，他知道我说的没错。
车主看到物业经理的表情，心里也明白了几分，他的脸色也变得有些阴沉。
他看向我，眼神中多了一丝忌惮。
“你……你是律师？”车主试探性地问道。
我摇了摇头：“我不是律师，但我对这方面的法律规定略有了解。”
其实我只是在手机上临时搜索了一些相关法律条文，现学现卖。
但这番说辞，无疑给我增添了几分谈判的筹码。
车主显然被我的说辞震慑住了，他开始重新审视眼前的局面。
“那你的意思是要把责任推给物业和保险公司？”车主问道。
“我不是推卸责任，而是希望通过合法合理的途径解决问题。”我语气坚定。
“我建议，我们三方可以坐下来，好好协商一下赔偿方案。”我提出我的建议。
“首先，由您的保险公司进行定损和赔付。”
“其次，对于保险不赔付的部分，我们再来协商。”
“物业也需要承担相应的管理责任，共同分担一部分。”我把球踢给了物业。
物业经理的脸色难看到了极点，他没想到我会来这一手。
车主则陷入了沉思，他显然在权衡利弊。
我心里清楚，我不能让婆婆和王海承担所有的责任，这笔钱对我们家来说是巨大的负担。
而且，物业确实存在管理漏洞，也应当承担一部分责任。
一场复杂的谈判，正在悄然拉开序幕。
10
车主沉默了片刻，他看了一眼物业经理，又看了看我。
最终，他深吸一口气，语气稍缓。
“王女士，你说的有道理，我确实应该先联系保险公司。”车主说道。
“但不管怎么说，肇事方还是你们家，你们脱不了干系。”他语气依然坚决。
我点头表示理解：“先生说得对，我们绝不会推卸责任。”
“但我也希望能够公平公正地处理，毕竟谁都不想发生这样的意外。”我语气诚恳。
物业经理见车主态度有所软化，也连忙趁机说道：“是啊是啊，我们物业也一定会积极配合。”
“我们会立即联系负责这栋楼的管家，协助车主联系保险公司，并协助处理后续事宜。”物业经理表态。
我心里清楚，物业这是想尽快脱身，不想承担太多责任。
但我已经把法律条款摆在了明面上，他们也不能完全置身事外。
“好，那就这样决定。”车主终于点头。
“我先联系我的保险公司，让他们过来定损。”他掏出手机开始拨打电话。
物业经理也连忙吩咐手下的人，去联系16楼的管家，并准备好相关资料。
我心里松了口气，至少，第一步的谈判算是成功了。
100万的赔偿，对我来说依然是个沉重的数字，但至少现在有了缓冲。
而且，如果保险公司能够承担大部分，我们的压力就会小很多。
我看向物业经理，语气严肃地说道：“经理，除了赔偿问题，我还有一个要求。”
