第16章

更新时间:2025-12-18 13:45:00

2021年尾的西安,冷风吹得门店玻璃嗡嗡响,吴大帅却把暖气开得足足的,整个人凑在手机前,连指尖都透着兴奋。屏幕里“成都房产阿明”的直播正热,博主举着曲江的航拍视频喊“想在西安安家的,关注我,下次带你们实地探盘”,评论区里“求链接”“想了解曲江房价”的留言刷个不停。他猛地一拍桌子,把我手里的学区房资料都震得翘了角:“林墨!咱也干这个!曲江的好房还愁没人要?做自媒体,让全国的客都来找咱!”

我刚把“曲江一小 2022年入学政策”的文件整理好,抬头时,正撞见吴大帅眼里的光——那是种像发现新矿区似的兴奋,连额角的水珠都忘了擦。他手指在屏幕上飞快滑动,翻着博主的直播回放:“你看人家这话术,‘家人们,这套湖景房今天订,中介费打八折’,多会调动情绪!咱守着曲江这么多好房源,以前就知道发传单、跑小区,真是白瞎了资源!”

没等我回应,他已经拽过椅子坐在我对面,从抽屉里翻出笔记本,笔尖在纸上划得“沙沙”响:“账号名我都想好了,就叫‘曲江好房吴大帅’,好记!口号更绝——‘曲江好房千千万,关注大帅看一半’!明天我就去拍第一条,就拍金地湖城大境那套带露台的四居室,先把调性立起来!”

我看着他密密麻麻的计划,想起上周他拉我试拍的场景——那天他架好手机,让我对着镜头说“学区房避坑要点”,我攥着稿子,连“大家好”三个字都说得磕磕绊绊,镜头里的自己眼神躲闪,声音发紧,最后剪出来的片段,连我自己都没勇气再看第二遍。“我还是先把手里的学区房单子盯好。”我指了指桌上的客户档案,“有对年轻夫妻下周要签合同,孩子明年上学,落户时间得精确到天,我怕分心搞砸了。”

“你这性格确实不适合镜头!”吴大帅哈哈笑起来,没半点嫌弃,反而拍了拍我的肩膀,“你就安安心心做你的‘流程专家’,帮客户把政策捋顺、把坑避开,这才是你最厉害的!上次你帮张叔查老房产权,熬了两晚找出来的抵押记录,换别人早漏掉了——自媒体这边我先闯,等有客户了,你只管带看签单,咱俩分工,比单打独斗强十倍!”

他说得坦荡,我心里也松了口气。不是不想帮他,是真的试过才知道,对着镜头侃侃而谈远不如对着文件核对条款让我踏实。就像有人擅长在台前发光,有人就适合在幕后把细节做扎实,我显然是后者。

接下来的日子,店里的节奏像被掰成了两半。吴大帅每天天不亮就扛着设备去曲江,拍南湖的晨雾,拍小区的雕塑,拍房子里的每一处细节——连厨房的收纳柜都要打开展示三分钟。中午他蹲在路边啃肉夹馍,手机架在旁边,边吃边剪视频,酱汁蹭到屏幕上都没察觉。晚上回到店里,他对着镜子练直播话术,一会儿模仿博主的语气喊“家人们”,一会儿调整表情管理,连同事都被他拉来当观众,提意见说“帅哥,你笑的时候别太用力,显得有点假”。

我依旧守在我的工位上,把“曲江各小学落户要求”整理成表格,在“曲江一小满一年、曲江二小满半年”的备注栏里用红笔标重点;帮客户核对购房资质时,连社保断缴一个月的情况都要反复跟社保局确认;跑房管局查档,会把每一页产权记录都复印两份,一份给客户,一份自己存档——这些别人觉得繁琐的事,我却做得得心应手,每次帮客户避开一个坑,心里都有种踏实的成就感。

有次我帮客户办完过户,回店里时已经晚上八点多,吴大帅还在对着手机直播。屏幕里的他站在镜头前,手里拿着户型图,说得唾沫横飞:“家人们,这套 120平的三居室,首付只要 75万,还带曲江一小的学位,明天就下架,想订的赶紧私信我!”评论区的“求链接”刷得飞快,他眼睛都亮了,连我进门都没察觉。

“还没下班?”我放下档案袋,随口问了句。

“快了快了!”他头也没抬,手指在屏幕上飞快回复,“今天直播数据好,再播半小时!林墨,你过来帮我看看,这套房的税费怎么算?客户刚问了,我怕说错了。”

我走过去,接过他递来的房源表,熟练地在心里算了一遍:“满五唯一,个税免交,契税按 1.5%算,总共大概一万二。”他赶紧对着镜头说:“家人们,刚问了我们的‘流程专家’,这套房税费只要一万二,特别划算!”镜头扫到我时,我下意识往后退了退,却听见他笑着说:“这就是帮大家捋流程的林墨经理,曲江的政策他门儿清,以后你们有流程上的问题,都可以找他!”

那一刻,我心里突然暖了——他在台前发光,却没忘了把我这个幕后的“流程专家”介绍给客户,这份记挂,比任何夸奖都让人踏实。

跟苏晓的联系确实少了些。她还在原来的单位做过户专员,偶尔来店里送材料,也只是把档案袋轻轻放在我工位上,说句“上次你要的过户材料清单,我放里面了”,就赶着去下一个地方。有次她来送材料时,正撞见吴大帅在拍视频,他站在店里的房源展板前,对着镜头喊“关注大帅,曲江好房不错过”,苏晓站在门口看了会儿,笑着跟我说:“吴哥这自媒体做得越来越有模有样了,比以前跑小区发传单效率高多了。”

“是啊,他天生就适合这个。”我点点头,看着她手里的文件夹,“最近过户的单子多吗?要不要帮忙整理材料?”

“不用啦,我自己能搞定。”她摆了摆手,脚步轻快地往门外走,“我还要去下一个中介送材料,先走了啊。”看着她的背影消失在街角,我心里没有失落,反而觉得踏实——她在自己的岗位上稳步前行,把过户流程做得越来越熟练,就像我在自己的领域里深耕,我们都在各自的轨道上变得更好。

12月中旬的一天,吴大帅的账号粉丝破了八千,他特意在店里摆了两箱啤酒,拉着我和小吴庆祝。“林墨,你看这个!”他举着手机给我看后台数据,“今天有个深圳的客户,想在曲江买套学区房,指定要你帮他捋落户流程!他说看我视频里提到你,觉得你靠谱!”

我凑过去一看,客户留言里写着“听说林经理对曲江学区政策特别熟,想请你帮忙算下落户时间,孩子后年上学”,心里又惊又喜——原来我在幕后做的这些小事,也能被客户记住,也能帮到吴大帅的自媒体事业。

“这就是咱俩分工的好处!”吴大帅给我倒了杯啤酒,酒杯碰在一起,发出清脆的声响,“我负责把客户拉进来,你负责把服务做好,以后咱曲江的中介生意,肯定能做大!”

我喝了口啤酒,看着他兴奋的样子,想起刚入行时我们一起跑小区发传单的日子——那时候我们顶着太阳,把传单塞到每一户业主手里,一天下来腿都肿了,也未必能有一个客户。现在吴大帅找到了新的路子,不用再风吹日晒,就能把曲江的好房推给全国的客户,而我也能在自己擅长的领域里,帮他把客户服务好,这种彼此成就的感觉,比自己签单还让人高兴。

晚上下班时,吴大帅还在跟深圳的客户通电话,声音里满是干劲。我收拾好桌上的学区房资料,走出店门,冷风吹在脸上,却一点都不觉得冷。抬头看了眼夜空,星星亮得很,像撒了一把碎钻——吴大帅在自媒体的风里往前闯,我在工位上把细节做扎实,苏晓在过户流程里稳步前行,我们都在各自的领域里发光,没有谁比谁更好,只有谁更适合自己的路。

回到出租屋,我把深圳客户的需求记在笔记本上,旁边标注好“重点确认曲江一小 2022年入学政策”“推荐三个高性价比学区房”。掏出手机刷了刷吴大帅的账号,最新一条视频已经有三千多点赞,评论区里有人问“落户流程找谁咨询”,我在下面回复“可以找林墨经理,他对曲江学区政策特别熟”,心里想着,下次帮客户捋流程时,一定要跟吴大帅多拍点学区房的细节,帮他的视频多加点干货。

窗外的西大街渐渐安静下来,偶尔有汽车驶过,灯光在墙上留下一道短暂的光痕。我躺在床上,想起吴大帅说的“咱俩分工,事半功倍”,想起客户说的“你细心,我放心”,突然觉得,最好的成长不是强迫自己去做不擅长的事,而是在适合自己的领域里好好发光,同时为身边人的收获真心高兴——就像吴大帅为我的“流程熟”骄傲,我为他的“自媒体火”开心,苏晓为我们各自的进步欣慰,这样的日子,踏实又温暖。

毕竟,真正良好的关系并非意味着必须拥挤于同一条道路之上,而是应该各自在属于自己的赛道上扬帆远航、劈波斩浪;同时也要在自身所处的领域内精耕细作、深入钻研。如此一来,双方都能够不断成长和进步,并相互目睹着对方散发出耀眼夺目的光辉。最后,再由衷地向对方致以热烈的掌声与欢呼雀跃之声——这样便已足矣!