第4章

更新时间:2025-12-18 13:43:23

预约过户的清晨,天刚蒙蒙亮我就醒了,不是被闹钟闹的,是脑子里总蹦出苏晓的影子——准确说,是她三年前骑共享单车给客户补材料,围巾上沾着雪还咧嘴笑的样子。摸过手机点开微信,聊天记录停在 2020年初,她发的“新年快乐,林墨!”后面跟了个叼着糖葫芦的表情包,我当时回了句“祝你天天开单”,现在看还觉得有点傻气。

两天前联系她时,我对着输入框删了又改,最后还是没绕弯子:“苏晓,有个硬活——一套房带俩车位,一次办三个过户,你接不接?”倒不是不想说软话,是跟她熟到这份上,虚头巴脑的反而见外。果然,她秒回“接!必须接!城南房地局见,我把资料模板发你,你提前跟客户核对下身份证”,末尾加了个“冲鸭”的表情,还是当年那股子风风火火的劲儿。

坐 2号线去钟楼的路上,车厢里挤得满满当当,前座阿姨的豆浆味、后座小伙的包子香混在一起,倒不觉得难闻。我靠在扶手上,忍不住想起上次跟苏晓合作完,也是在钟楼站,她拉着我去吃巷口的肉夹馍,说“这家皮脆,肉还多”,结果她咬了一口,肉汁滴在裤子上,还跟我耍赖“都怪你,没提醒我慢点吃”。想着想着就笑出声,旁边大哥看了我一眼,我赶紧收敛表情,可嘴角还是压不下去。

出了站,自行车“叮铃铃”从身边过,风里果然飘着那家肉夹馍的香味。我没忍住拐过去,买了一个,刚咬两口,又瞥见旁边的咖啡店——突然记起她上次说“拿铁少糖就行,太甜腻得慌,跟你似的,做事太较真”。犹豫两秒,还是多买了一杯,手里揣着热咖啡,指尖被烫得发红,心里却想着“要是她吐槽我多事,大不了说‘顺手买的,没人喝我自己喝’”。

到房地局对面时,离约定时间还有半小时。门口已经排了长队,穿西装的中介、拎布袋子的老人、抱孩子的夫妻吵吵嚷嚷,我踮着脚扫了一圈,很快就看见那抹粉色——还是那件显白的粉色衬衣,高马尾扎得整整齐齐,发梢随着她跟保安唠嗑的动作晃来晃去,背上的白色帆布袋鼓得像塞了个小枕头,不用想也知道,里面全是表格和档案。

我赶紧挥手喊“苏晓”,快步跑过去。她转过头,看见我手里的咖啡,挑着眉笑:“哟,林墨今天开窍了?还知道给我带咖啡?”“顺手买的,记得你爱喝少糖的,要是不对味……”话没说完,她已经接过去,拧开盖子抿了一口,眼睛弯起来:“没记错,比上次那家好喝。对了,你上次在这儿等客户,裤子沾了一屁股灰,还跟我借湿巾,最后擦得一手黑,忘了?”一边说,一边从帆布袋里拽出两个厚档案袋,扔给我一个:“垫屁股,这次别又弄一身灰,我可没带湿巾。”

我捏着档案袋蹲在马路牙子上坐下,忍不住怼她:“你倒记仇,好事怎么不记?”“好事也记啊,比如你上次帮我扛资料,扛得肩膀都红了。”她挨着我坐下,把咖啡放在膝盖上,从帆布袋里掏出个小本子,“我刚跟保安打听了,今天契税窗口人少,网签完直接去,能省半小时。你客户啥时候到?”“大概半小时,陈姐是全款,身份证我昨天跟她确认三遍了,她还笑我‘小林你比我还细心’。”我说完,她“噗嗤”笑了:“可不嘛,‘确认三遍’,我都能背下来了。”

聊到年份,她突然坐直身子,胳膊肘碰了碰我的胳膊:“哎,咱们认识多少年了?好像从你刚入行就合作过吧?”“三年多吧,2017年第一次搭伙,你还教我怎么填网签表。”她眼睛一亮:“那咱们是不是同岁?我记得你当时说过,你跟我差不多大。”“我一月的,摩羯座。”她立刻拍了下大腿:“我 6月 18号,双子座!你看,我就说跟你聊得来——双子最烦磨叽的,你办事实在,我灵活,咱们搭伙就是绝配!对了,我闺蜜也是摩羯,跟你一样爱提前确认事,下次咱们约饭,让她跟你聊,你们肯定能聊到一块儿去,到时候我就负责吃。”

我听着她叽叽喳喳说闺蜜的糗事,心里觉得熨帖——跟苏晓聊天不用费劲儿,她总能找到话题,不像跟有些客户,得绞尽脑汁找话说。正聊着,远处看见陈姐和业主马姐的身影,陈姐拎着红色布袋子,走得急匆匆的。我赶紧站起来,拍了拍裤子上的灰,迎上去:“陈姐,马姐,你们来了!身份证带了吧?我去抽号,苏晓都打听好了,契税窗口今天人少。”又侧身指了指苏晓,语气里藏不住骄傲:“这是苏晓,我跟她合作五年了,不管多复杂的手续,她都能搞定,你们有啥问题跟她说,保准放心。”

苏晓快步走过来,手里攥着标红的网签表格:“马姐,陈姐好,咱们找个空位置填资料,我把要填的地方标红了,照着写就行,不难。”陈姐笑着说:“小林推荐的人,肯定靠谱。”我拿着身份证去抽号时,脚步都轻快——有苏晓在,客户这边永远不用我多操心,她总能用最轻松的方式让客户放下顾虑,就像当年第一次合作,她几句话就安抚了紧张的老业主。

等我攥着 B23号回来,看见苏晓坐在长椅上,笔“沙沙”地动,闹哄哄的大厅里都能听见。陈姐和马姐坐在旁边,手里拿着表格,苏晓时不时抬头确认“身份证号再对一遍”“联系电话没写错吧”,语气温和得很。三个网签表格,那么多信息,她没停过笔,还跟马姐聊“您这房子采光真好,住着肯定舒服”,把气氛搞得松快。

我站在旁边看了会儿,忍不住想:她到底怎么记这么多流程的?以前问过她,她说“多办几次就记住了,还能总结出哪个窗口快、哪个时间人少”——双子的灵活,从来不是瞎忙活,是藏着心思的。“抽到多少号了?”她突然抬头问,笔尖指了指表格:“等会儿你带她们去打住房登记证明,我填完最后一份网签,咱们在契税窗口汇合。”“B23,前面就两个人,很快。”我晃了晃号单,她点点头:“行,你快去,别等会儿排队。”

前半程顺得不能再顺。打证明时,窗口说要补家庭住房情况表,我正想发微信,就看见苏晓拿着表跑过来:“我猜你可能需要这个,刚在导办台拿的,填吧。”我愣了愣,她笑着揉了揉头发:“跟你合作这么久,还不知道你?遇到要补材料,第一反应是想怎么解决,不是慌。”我接过表,心里暖暖的——老伙计的默契,就是不用多说,她都懂你的习惯。

可交税时突然出了岔子。房子和第一个车位的税都没问题,第二个车位的税单打出来,我手里的单子差点掉地上——3.5万。陈姐的声音立刻变了,带着急:“小林,咱们之前算的不是 4000多吗?怎么差这么多?是不是算错了?”

周围的人都看过来,我手心冒冷汗——陈姐是老客户,这次过户她特意说“相信你,才找你办”,要是解释不清楚,不仅这单砸了,以后她也不会信我。正慌着,苏晓走过来,先冲陈姐笑:“马姐您别慌,这种情况我遇过好几次,不是算错了,是车位税费算法不一样,咱们去导办台拿个案例,我跟您慢慢说,保证您听明白。”

她拽了我一把,压低声音:“车位是非住宅,按差额税算的——这个车位开发商给马姐打了 8万折,实际成交价低,但评估价还是 20万,差额部分要交税,所以才多了。你跟陈姐说的时候,别讲‘差额税’,就说‘开发商折扣没算进评估价’,她更容易懂。我去拿案例,你先稳住她,咱们分工来。”

她的声音很稳,像定心丸,我慌乱的心瞬间静了。我跟陈姐解释完,苏晓拿着皱巴巴的税单跑过来:“您看,这是上个月我办的,跟您情况一样,最后也顺利过了,没问题。”陈姐看了税单,松了口气:“原来是这么回事,麻烦你们跑前跑后了。”

过户办完,“真是太谢谢你们了,下次我朋友买房,肯定介绍给你们。”送走她们,我递了瓶水给苏晓:“今天多亏你,不然我都不知道怎么跟陈姐解释。”她拧开瓶盖喝了口,摆摆手:“跟我客气啥?不过你也得记着,以后车位过户,不管送还是卖,都得问清楚购买价和折扣,写在合同里,省得下次再出这事儿。”

“记着呢,这次真是长教训了。”我点点头,想起她拿案例的样子,忍不住笑:“你怎么连上个月的税单都留着?”“双子的秘诀——多留一手,总能用上。”她眨眨眼,胳膊肘又碰了碰我:“对了,钟楼那边开了家新的肉夹馍店,比你早上买的还香,下次你不忙,我带你去吃。还有,我加你微信运动了,以后你加班晚了,我喊你一起夜跑——你不是摩羯嘛,爱自律,正好带我一起动一动,省得我总宅着。”

我心里一动,嘴上却故意逗她:“你这是怕我加班累着,还是想蹭我陪跑?”她脸微微红了下,赶紧岔开话题:“谁蹭你啊,我是怕你总坐着不动,腰不好。”我笑着点头:“行,下次约。”

跟她告别时,她挥挥手:“回去路上注意安全,资料我整理好发你,下次有单子记得喊我。”我也挥手:“你也是,下次见。”看着她的粉色衬衣消失在人群里,心里满是踏实——不是那种心慌慌的心动,是“以后又多了个能一起吃肉夹馍、一起解决麻烦的老伙计”的安心,比手里的咖啡还暖点。

坐地铁回公司,攥着结算单算了算,外债能还清,还能剩点存款。我给苏晓发了句“今天谢了,下次约肉夹馍”,又在备忘录里写“下次车位过户,必问购买价和折扣”。地铁驶过站台,阳光照在手上,暖暖的。

想起她刚才说“咱们搭伙就是绝配”,突然觉得很对——摩羯的踏实,遇上双子的灵活,从来都是最好的搭档。以后的日子,不仅要把钱存好,好好规划工作,还要跟苏晓多约几次,吃吃肉夹馍,跑跑步,聊聊单子,也聊聊她闺蜜的糗事。这样的日子,简单又舒服,挺好。